第241章 一百多万税金,拿到五间好商铺
然后,就是左拐,没走两步就到了。
吴明哲:“呦,位置不错啊。”
李兰月扭头应道:“不瞒各位说,这是广场内位置最好的店铺之一了。”
几人说话话,跟李兰月一起过来的人用钥匙打开了店铺的门。
李兰月解释说:“如果客户有需要的话,可以将门换成电子指纹密码锁,也可以刷卡打门。”
几人鱼贯而入,进了店铺。
因为没有商家入驻,所以里面完全是空的。
不过,地板、天花板、墙壁都已经做了基本的处理,显得整洁干净。
李兰月:“装修用的材料都是进口环保的,这里的门窗都是用的最好的,隔音、密封性相当好。”
“水、电、燃气都已经通好了,咱们这里还是市政的集体供暖,所以冬天还是非常暖和的。”
“商家可以根据自己的设计在内部进行二次装潢和隔断,我们的物业管理部门也会全力配合。”
听起来,确实不错。
李天宇:“这店铺是多大的面积?”
李兰月:“使用面积是两百六十平米,算是中小型的店铺。”
这个面积开餐厅不行,但开宠物店应该够了。
不过按照一平米每天15块算下来,每天的租金就达到了3900块,一个月就超过了十一万块软妹币。
这样的投入也不小。
刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的,看样子是信心十足。
她们之前已经过来看过一次了,各方面都比较满意。
看样子不是能力自信,就是家里有矿,不差钱。
这时,只刘采宁问道:“我们想签三年的合同,租金是多长时间付一次?”
李兰月马上应道:“三年合同的话,每年的租金要上浮百分之五,可以半年一付。”
刘采宁拉上男朋友丁智渊,叫上孟小燕就开始小声商量了起来。
在这个间隙,李天宇也跟李兰月交流了一下。
很快就把佳德时尚广场的情况了解清楚了。
广场正式开业还不足一个月,商户入驻率目前已经达到了七成。
不出意外的话,下个月就要满员了。
整个广场的商铺,按照区域分为五个区。
A区、B区、C区、D区、E区。
这五个区前三个区位置最好,后两个区稍微偏僻一点,但也还不错。
当然,位置偏的商铺,租金会低一些。
李天宇了解完之后,便谎称要去一趟洗手间。
其实他也确实是去了洗手间,只不过不是干别的,而是对佳德时尚广场进行系统“盘察”。
还是跟以前一样的流程。
先是吹牛,然后就打开系统界面,进入订单中心。
李天宇吹的牛,还特别指定了佳德时尚广场。
果然出现了与这里相关的纳税信息。
于是,两人就找李兰月说,现在就要签合同。
几人便又辗转去了佳德时尚广场的租赁部,
【商铺名称】:E-305号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场E区三层
【商铺品质】:普通
【商铺类型】:中小型商铺
【商铺面积】:320平方米
【纳税金额】:57300元软妹币
-------------------
【商铺名称】:C-218号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场C区二层
【商铺品质】:较好
【商铺类型】:中小型商铺
【商铺面积】:350平方米
【纳税金额】:127300元软妹币
--------------------
【商铺名称】:B-103号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场B区一层
【商铺品质】:优秀
【商铺类型】:中大型商铺
【商铺面积】:350平方米
【纳税金额】:205000元软妹币
--------------------
【商铺名称】:A-02号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场A区地下一层
【商铺品质】:极佳
【商铺类型】:大型商铺
【商铺面积】:3500平方米
【纳税金额】:790000元软妹币
李天宇稍微浏览了一下。
在这个列表中,有E区、C区、B区和A区的商铺。
就像李兰月所说的那样,E区商铺品质确实一般,纳税额也是便宜,三百多平米的中小型商铺只需要五万多。
李天宇是看不上这个的。
再往下看,果然情况越来越好。
C区三百多平方米的中小店铺,纳税金额达到了十几万,价值不低。
B区和A区的最好,面积也很大,特别是A区地下一层的商铺,居然达到了3500平方米。
当然,税金也很高,达到了79万块软妹币。
这要是放在没有升级前,李天宇根本付不了这么高的税金。
而现在嘛,根本不在话下。
李天宇毫犹豫地就购买了两间店铺,分别是A区地下一层3500平米,B区一层的两间350平米。
确定,纳税!
马上就弹出了纳税成功的信息。
【账户信息】
205000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场B-103号商铺--获取成功
接着又是一条信息。
【账户信息】
790000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场A-02号商铺--获取成功
两间商铺入手。
由于拿到了A区地下一层的3500平米的大型商铺,所以李天宇的商业地产限额用掉了将近四千多平方米。
他没有停手,继续刷新列表,查看还有没有更加合适的。
先后又买了三套商铺。
A区地下一层的520平方米的A-03号商铺,纳税金额310000块软妹币。
A区一层的360平方米的A-113号商铺,纳税金额250000块软妹币。
B区二层的260平方米的B-205号商铺,纳税金额213000块软妹币。
李天宇粗略地算了一下,基本上把5000平方米的限额用光了。
李天宇觉得有些可惜,感觉商业地产的限额还是太少了,要不然或许能把整个佳德时尚的优质商铺全都盘下来。
不管怎么说,李天宇这几套商铺搞下来,也花了一百多万块的真金白银,消费也不低了。
搞定了这件事,李天宇这才回去。
此时,只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着什么。
吴明哲凑过来,笑嘻嘻地问:“我还以为你掉进去了,这么半天都不回来。”
李天宇:“我大号。”
吴明哲:“便秘?”
李天宇:“少废话,她们聊什么呢?”
吴明哲:“她们准备把这间商铺签了,真够阔气的。”
租金半年一付的话,也要一次性付清七十万块软妹币呢,还不算压金。
对了,不管开什么店,还要涉及到设计和装修,这又是一笔不小的开支。
总之在这里要开店的话,至少也要付出一百多万的前期投入。
如果店面设计复杂一些、炫酷一些的话,那可能要突破两百万了。
这两个姑娘,胆子还真够大的。
此时,她们似乎已经谈妥了。
丁智渊招呼李天宇和吴明哲:“走,咱们跟着一起去签合同,签完合同再接着去玩。”
吴明哲乐了:“去哪玩啊?”
丁智渊:“哪都行,你们随便挑。”
看样子丁智渊也是一点都不担心。
后来李天宇和吴明哲才知道,原来丁智渊找的这个女朋友刘采宁,家庭条件确实好,父母直接给打了五百万的创业基金。
还有那位孟小燕,也能拿出三百万块软民币的现金。
而且这两个人以前就是干这一行的,无论是经验还是技术都非常靠谱。
只要店面地段好,生意做成的可能性很大。
在李兰月的带领下,几人就又浩浩荡荡地去了佳德时尚广场的租赁中心。
李兰月将几人安排在了会客室里。
片刻之后,李兰月就拿着合同进来了。
李兰月:“刘女士,孟女士,合同一式两份,租期三年,租金半年一付,没问题吧?”
刘采宁:“没问题,租金是18块,没错吧?”
李兰月:“没错,每天每平米的租金按照18元算,每天是4680元,每个月大约是14万。”
李天宇明白了,15元是佳德时尚广场的租金均价。
由于店铺的位置比较好,所以租金要贵一些。
孟小燕:“那行,那咱们签合同吧。”
李兰月点点头,坐在了两个女生的对面。
就在这时,会客室的门开了。
从门缝里挤进了一张大胖脸。
“小李,还没签合同吧?”
李兰月怔了怔:“没签呢,姜哥,怎么了?”
“姜哥”名叫姜鹏,是租赁中心的经理,也是李兰月的上司。
姜鹏:“那你先出来一下,有件事儿通知你。”
李兰月答应了一声,便跟在座各位说了声,离开了休息室。
孟小燕皱起了眉头:“这是干嘛的啊?不能等我们签完合同再去说事儿吗?”
刘采宁:“说的是啊,太没礼貌了。”
丁智渊:“再等等吧,咱们不差那一会儿。”
李天宇倒看出不劲儿了,心想没准还真差那一会儿呢。
片刻之后,李兰月又回来了。
此时只见她的脸色不对,似乎遇到了非常为难的事情。
刘兰宁和孟小燕没管那么多,就想着赶紧把合同签了,然后就可以继续下面的事儿了。
但是,李兰月却说:“刘女士,孟女士,不好意思,这租金不是十八块。”
众人面面相觑,气氛立马就不对了。
刘采宁:“什么意思?我们来了两次,都是说的十八块,怎么就又不是了?”
李兰月:“这个……因为公司临时涨价了。”
孟小燕:“你们怎么这样啊?这么大的公司这么没信用,说的都前后不一,也太离谱了!”
王智渊忍不住问道:“价格提到多少了?”
李兰月:“每平米每天提到了二十五元。”
刘采宁和孟小燕一听,更加愤怒了。
这简直就是狮子大开口嘛,一下子涨了这么多!?
要知道,二百六十平米的店铺,一下子将租金单价提高了七块钱。
听起来不多,但是算租金总额的话,那就能把普通人吓死。
每天达到了六千五百块,每个月达到了十九万五千块。
这样的话,店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块!
刘采宁:“你们这也太过分了吧!?”
李兰月只好应道:“我也没办法,这次提价太突然了,经理刚刚通知我。”
刘采宁和孟小燕又商量了一下,觉得这个价格实在是接受不了。
本来各方面成本就高,如果再加上五万块软妹币的租金,那真的很难赢利了。
就算能赢利,可预见的利润也没多少。
这让她们太为难了。
刘兰宁叹了口气:“早知道上次来的时候,就应该果断签合同了。”
孟小燕:“是啊,太气人了!”
刘兰宁:“要不,咱们再去看看别的地方?”
孟小燕:“我已经盘过了,也踩了点,这附近已经没有好地方了。”
李天宇看这两个女生为难,就想说自己这里有五间店铺可以出租。
但是奇怪的是,还没有人跟他打电话说要送产权证。
更不用提什么看门的大爷找过来,送钥匙,送红本了。
没有产权证,他李天宇说出来的话,就真成吹牛了,别人也不可能相信啊。
这时,只听丁智渊对李兰月说道:“要不这样,你把你们经理叫过来,我们当面跟他谈谈。”
丁智渊也看出来了,跟李兰月说什么都没用,她也做不了主。
说白了,李兰月也是替罪羊,受害者。
李兰月犹豫了一下:“那行,我去问问我们经理,你们稍等啊。”
说着,李兰月就双离开了。
刘采宁:“这能行吗?看那个经理长得挺油滑的。”
丁智渊:“管他长什么样儿,想办法跟谈价呗。”
孟小燕:“就算十八块拿不下来,尽力压到二十块以内也可以,如果谈不拢的话,咱们就只能去找找其它的地方了。”
刘采宁叹了口气:“真是出师不利啊,希望跟那经理能说得通吧。”
几人正说着话,门开了。
两个人走了进来。
除了李兰月外,还有那张大胖脸的主人也进来了。
-大胖脸朝众人打了声招呼,做了自我介绍。
“我是佳德时尚广场的租赁中心经理,我叫姜鹏,有什么需要我帮忙的吗?”
虽然姜鹏笑靥如花,但是众人看到眼里,心里犯起了恶心。
只能用五个字来形容,那就是“皮笑,肉不笑”。
这个姜鹏本来就是明知故问,找他过来还能为了什么事儿呢?
不过,既然是有求于人,只能耐着性子谈条件了。
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吴明哲:“呦,位置不错啊。”
李兰月扭头应道:“不瞒各位说,这是广场内位置最好的店铺之一了。”
几人说话话,跟李兰月一起过来的人用钥匙打开了店铺的门。
李兰月解释说:“如果客户有需要的话,可以将门换成电子指纹密码锁,也可以刷卡打门。”
几人鱼贯而入,进了店铺。
因为没有商家入驻,所以里面完全是空的。
不过,地板、天花板、墙壁都已经做了基本的处理,显得整洁干净。
李兰月:“装修用的材料都是进口环保的,这里的门窗都是用的最好的,隔音、密封性相当好。”
“水、电、燃气都已经通好了,咱们这里还是市政的集体供暖,所以冬天还是非常暖和的。”
“商家可以根据自己的设计在内部进行二次装潢和隔断,我们的物业管理部门也会全力配合。”
听起来,确实不错。
李天宇:“这店铺是多大的面积?”
李兰月:“使用面积是两百六十平米,算是中小型的店铺。”
这个面积开餐厅不行,但开宠物店应该够了。
不过按照一平米每天15块算下来,每天的租金就达到了3900块,一个月就超过了十一万块软妹币。
这样的投入也不小。
刘采宁和孟小燕倒是挺淡定的,看样子是信心十足。
她们之前已经过来看过一次了,各方面都比较满意。
看样子不是能力自信,就是家里有矿,不差钱。
这时,只刘采宁问道:“我们想签三年的合同,租金是多长时间付一次?”
李兰月马上应道:“三年合同的话,每年的租金要上浮百分之五,可以半年一付。”
刘采宁拉上男朋友丁智渊,叫上孟小燕就开始小声商量了起来。
在这个间隙,李天宇也跟李兰月交流了一下。
很快就把佳德时尚广场的情况了解清楚了。
广场正式开业还不足一个月,商户入驻率目前已经达到了七成。
不出意外的话,下个月就要满员了。
整个广场的商铺,按照区域分为五个区。
A区、B区、C区、D区、E区。
这五个区前三个区位置最好,后两个区稍微偏僻一点,但也还不错。
当然,位置偏的商铺,租金会低一些。
李天宇了解完之后,便谎称要去一趟洗手间。
其实他也确实是去了洗手间,只不过不是干别的,而是对佳德时尚广场进行系统“盘察”。
还是跟以前一样的流程。
先是吹牛,然后就打开系统界面,进入订单中心。
李天宇吹的牛,还特别指定了佳德时尚广场。
果然出现了与这里相关的纳税信息。
于是,两人就找李兰月说,现在就要签合同。
几人便又辗转去了佳德时尚广场的租赁部,
【商铺名称】:E-305号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场E区三层
【商铺品质】:普通
【商铺类型】:中小型商铺
【商铺面积】:320平方米
【纳税金额】:57300元软妹币
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【商铺名称】:C-218号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场C区二层
【商铺品质】:较好
【商铺类型】:中小型商铺
【商铺面积】:350平方米
【纳税金额】:127300元软妹币
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【商铺名称】:B-103号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场B区一层
【商铺品质】:优秀
【商铺类型】:中大型商铺
【商铺面积】:350平方米
【纳税金额】:205000元软妹币
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【商铺名称】:A-02号商铺
【商铺位置】:望京佳德时尚广场A区地下一层
【商铺品质】:极佳
【商铺类型】:大型商铺
【商铺面积】:3500平方米
【纳税金额】:790000元软妹币
李天宇稍微浏览了一下。
在这个列表中,有E区、C区、B区和A区的商铺。
就像李兰月所说的那样,E区商铺品质确实一般,纳税额也是便宜,三百多平米的中小型商铺只需要五万多。
李天宇是看不上这个的。
再往下看,果然情况越来越好。
C区三百多平方米的中小店铺,纳税金额达到了十几万,价值不低。
B区和A区的最好,面积也很大,特别是A区地下一层的商铺,居然达到了3500平方米。
当然,税金也很高,达到了79万块软妹币。
这要是放在没有升级前,李天宇根本付不了这么高的税金。
而现在嘛,根本不在话下。
李天宇毫犹豫地就购买了两间店铺,分别是A区地下一层3500平米,B区一层的两间350平米。
确定,纳税!
马上就弹出了纳税成功的信息。
【账户信息】
205000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场B-103号商铺--获取成功
接着又是一条信息。
【账户信息】
790000元--扣除成功
【资产信息】
佳德时尚广场A-02号商铺--获取成功
两间商铺入手。
由于拿到了A区地下一层的3500平米的大型商铺,所以李天宇的商业地产限额用掉了将近四千多平方米。
他没有停手,继续刷新列表,查看还有没有更加合适的。
先后又买了三套商铺。
A区地下一层的520平方米的A-03号商铺,纳税金额310000块软妹币。
A区一层的360平方米的A-113号商铺,纳税金额250000块软妹币。
B区二层的260平方米的B-205号商铺,纳税金额213000块软妹币。
李天宇粗略地算了一下,基本上把5000平方米的限额用光了。
李天宇觉得有些可惜,感觉商业地产的限额还是太少了,要不然或许能把整个佳德时尚的优质商铺全都盘下来。
不管怎么说,李天宇这几套商铺搞下来,也花了一百多万块的真金白银,消费也不低了。
搞定了这件事,李天宇这才回去。
此时,只见刘采宁和孟小燕正在跟李兰月说着什么。
吴明哲凑过来,笑嘻嘻地问:“我还以为你掉进去了,这么半天都不回来。”
李天宇:“我大号。”
吴明哲:“便秘?”
李天宇:“少废话,她们聊什么呢?”
吴明哲:“她们准备把这间商铺签了,真够阔气的。”
租金半年一付的话,也要一次性付清七十万块软妹币呢,还不算压金。
对了,不管开什么店,还要涉及到设计和装修,这又是一笔不小的开支。
总之在这里要开店的话,至少也要付出一百多万的前期投入。
如果店面设计复杂一些、炫酷一些的话,那可能要突破两百万了。
这两个姑娘,胆子还真够大的。
此时,她们似乎已经谈妥了。
丁智渊招呼李天宇和吴明哲:“走,咱们跟着一起去签合同,签完合同再接着去玩。”
吴明哲乐了:“去哪玩啊?”
丁智渊:“哪都行,你们随便挑。”
看样子丁智渊也是一点都不担心。
后来李天宇和吴明哲才知道,原来丁智渊找的这个女朋友刘采宁,家庭条件确实好,父母直接给打了五百万的创业基金。
还有那位孟小燕,也能拿出三百万块软民币的现金。
而且这两个人以前就是干这一行的,无论是经验还是技术都非常靠谱。
只要店面地段好,生意做成的可能性很大。
在李兰月的带领下,几人就又浩浩荡荡地去了佳德时尚广场的租赁中心。
李兰月将几人安排在了会客室里。
片刻之后,李兰月就拿着合同进来了。
李兰月:“刘女士,孟女士,合同一式两份,租期三年,租金半年一付,没问题吧?”
刘采宁:“没问题,租金是18块,没错吧?”
李兰月:“没错,每天每平米的租金按照18元算,每天是4680元,每个月大约是14万。”
李天宇明白了,15元是佳德时尚广场的租金均价。
由于店铺的位置比较好,所以租金要贵一些。
孟小燕:“那行,那咱们签合同吧。”
李兰月点点头,坐在了两个女生的对面。
就在这时,会客室的门开了。
从门缝里挤进了一张大胖脸。
“小李,还没签合同吧?”
李兰月怔了怔:“没签呢,姜哥,怎么了?”
“姜哥”名叫姜鹏,是租赁中心的经理,也是李兰月的上司。
姜鹏:“那你先出来一下,有件事儿通知你。”
李兰月答应了一声,便跟在座各位说了声,离开了休息室。
孟小燕皱起了眉头:“这是干嘛的啊?不能等我们签完合同再去说事儿吗?”
刘采宁:“说的是啊,太没礼貌了。”
丁智渊:“再等等吧,咱们不差那一会儿。”
李天宇倒看出不劲儿了,心想没准还真差那一会儿呢。
片刻之后,李兰月又回来了。
此时只见她的脸色不对,似乎遇到了非常为难的事情。
刘兰宁和孟小燕没管那么多,就想着赶紧把合同签了,然后就可以继续下面的事儿了。
但是,李兰月却说:“刘女士,孟女士,不好意思,这租金不是十八块。”
众人面面相觑,气氛立马就不对了。
刘采宁:“什么意思?我们来了两次,都是说的十八块,怎么就又不是了?”
李兰月:“这个……因为公司临时涨价了。”
孟小燕:“你们怎么这样啊?这么大的公司这么没信用,说的都前后不一,也太离谱了!”
王智渊忍不住问道:“价格提到多少了?”
李兰月:“每平米每天提到了二十五元。”
刘采宁和孟小燕一听,更加愤怒了。
这简直就是狮子大开口嘛,一下子涨了这么多!?
要知道,二百六十平米的店铺,一下子将租金单价提高了七块钱。
听起来不多,但是算租金总额的话,那就能把普通人吓死。
每天达到了六千五百块,每个月达到了十九万五千块。
这样的话,店面每个月的租金成本直接涨了差不多五万五千块!
刘采宁:“你们这也太过分了吧!?”
李兰月只好应道:“我也没办法,这次提价太突然了,经理刚刚通知我。”
刘采宁和孟小燕又商量了一下,觉得这个价格实在是接受不了。
本来各方面成本就高,如果再加上五万块软妹币的租金,那真的很难赢利了。
就算能赢利,可预见的利润也没多少。
这让她们太为难了。
刘兰宁叹了口气:“早知道上次来的时候,就应该果断签合同了。”
孟小燕:“是啊,太气人了!”
刘兰宁:“要不,咱们再去看看别的地方?”
孟小燕:“我已经盘过了,也踩了点,这附近已经没有好地方了。”
李天宇看这两个女生为难,就想说自己这里有五间店铺可以出租。
但是奇怪的是,还没有人跟他打电话说要送产权证。
更不用提什么看门的大爷找过来,送钥匙,送红本了。
没有产权证,他李天宇说出来的话,就真成吹牛了,别人也不可能相信啊。
这时,只听丁智渊对李兰月说道:“要不这样,你把你们经理叫过来,我们当面跟他谈谈。”
丁智渊也看出来了,跟李兰月说什么都没用,她也做不了主。
说白了,李兰月也是替罪羊,受害者。
李兰月犹豫了一下:“那行,我去问问我们经理,你们稍等啊。”
说着,李兰月就双离开了。
刘采宁:“这能行吗?看那个经理长得挺油滑的。”
丁智渊:“管他长什么样儿,想办法跟谈价呗。”
孟小燕:“就算十八块拿不下来,尽力压到二十块以内也可以,如果谈不拢的话,咱们就只能去找找其它的地方了。”
刘采宁叹了口气:“真是出师不利啊,希望跟那经理能说得通吧。”
几人正说着话,门开了。
两个人走了进来。
除了李兰月外,还有那张大胖脸的主人也进来了。
-大胖脸朝众人打了声招呼,做了自我介绍。
“我是佳德时尚广场的租赁中心经理,我叫姜鹏,有什么需要我帮忙的吗?”
虽然姜鹏笑靥如花,但是众人看到眼里,心里犯起了恶心。
只能用五个字来形容,那就是“皮笑,肉不笑”。
这个姜鹏本来就是明知故问,找他过来还能为了什么事儿呢?
不过,既然是有求于人,只能耐着性子谈条件了。
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